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北京樓市調控有后招:提高首付比例 取消房貸優惠

2017年3月23日     來源:互聯網      編輯:HuZhongKai
自北京樓市“3·17新政”頒布后3個月內,若房價仍舊單邊上揚,政府會考慮出臺更為嚴苛的政策,抑制不理性上漲,維持房地產市場的穩定。調控措施包括但不限于繼續提高首付比例、全面取消房貸優惠、縮短貸款年限、打擊取締哄抬房價的不法中

北京樓市調控有后招:提高首付比例 取消房貸優惠

根據中國房地產業協會數據顯示,北京房價已連續17個月環比上漲,自2015年10月份以來,北京平均房價已經由37221元/平米,漲至60738元/平米(2017年2月),漲幅高達63.18%。北京樂居近日的調查顯示,76%網友認為北京房價過高,不能接受,可以勉強接受的僅占17%。

多位業內人士認為,“3·17新政”對各類購房人群影響不一。目前,北京購房人群其實可以分為三類人,分別是首次購房人群、換房人群、購買二套房人群。對于第一次購房的人群來講,和新政前相比沒有太大變化——首付比例還是35%,利率也沒有變化。唯一的變化就是貸款年限由最長30年變更為最長25年(不含25年)。

對于買二套房的人來講,新政的影響并不大。新政前普通住宅的首付比例是50%,非普通住宅是70%;新政后普通住宅提高到了60%,非普通住宅提高到了80%。“10個百分點的差別對準備買二套房的人來說沒有太大影響。


但對于換房人群來說,認房又認貸”的影響是最大的,特別是已經把房子賣了,又還沒來得及買新房的人。這一點在鏈家地產北京區的一位負責人看來十分感同身受,“眼睜睜看著首付款大幅增加,卻無能為力。那些已經簽約,付了定金,但還沒申請貸款的購房者更為郁悶。這些天我們的門店里因為首付資金違約的案例已有數起。

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